Preview

Opis nieruchomości

Tradycyjne stare andaluzyjskie gospodarstwo przekształcone w dobrze prosperującą firmę z 6 samodzielnymi apartamentami i prywatnym 2-piętrowym domem z basenem. Położony w wyjątkowym miejscu w górach Malagi, tuż przy jeziorze Guadalhorce i obok parku naturalnego, w którym znajduje się znana na całym świecie atrakcja Caminito del Rey. Jest to jedyny dom nad jeziorem Guadalhorce i widoki są całkowicie dziewicze z czystej przyrody - bez domu w zasięgu wzroku. Działalność została rozpoczęta w 2007 roku i była udana od początku, z ponad 1000 zadowolonych gości, niekończące się pozytywne recenzje i wiele powtarzających się klientów wracających rok po roku. Składa się z 6 dobrze wyposażonych, jasnych i pięknie urządzonych apartamentów typu studio przeznaczonych dla par, każdy z prywatną kuchnią, prywatną łazienką i tarasem z niesamowitym widokiem na jezioro. Prywatny dom (zakwaterowanie właściciela) jest stary stodoła siana i oryginalne stajnie przekształcony na wspaniały 2-piętrowy dom z niesamowitym widokiem na jezioro z kuchni i salonu, 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 duże tarasy, ogrodzony ogród, prywatny basen i prywatny parking. Prywatny dom cieszy się całkowitą prywatnością z części dla gości.
Powód sprzedaży: Zakończyliśmy nasz projekt tutaj i jesteśmy zadowoleni z wyniku. Teraz nadszedł czas, aby przejść do czegoś innego.

Biznes został uruchomiony w 2007 roku i od początku odniósł sukces, z ponad 1000
szczęśliwych gości, niekończące się pozytywne recenzje i wiele powtarzających się klientów wracających rok po roku.
rok po roku. Składa się z 6 dobrze wyposażonych, jasne i pięknie urządzone apartamenty typu studio przeznaczone
dla par, każdy z prywatną kuchnią, prywatną łazienką i tarasem z niesamowitym widokiem na jezioro.
Prywatny dom (zakwaterowanie właściciela) jest stary stodoła siana i oryginalne stajnie przekształcony
w oszałamiający 2-piętrowy dom z niesamowitym widokiem na jezioro z kuchni i salonu,
2 sypialnie, 2 łazienki, 2 duże tarasy, ogrodzony ogród, prywatny basen i prywatny parking.
parking. Prywatny dom cieszy się całkowitą prywatnością z części dla gości.
Powód sprzedaży: Zakończyliśmy nasz projekt tutaj i jesteśmy zadowoleni z wyniku. To jest
teraz czas dla nas, aby przejść do czegoś innego.
pobyty mogą mieć miejsce. Wszystkie depozyty pozostaje u sprzedającego. Reszta płatności za rezerwacje z datą przyjazdu
data przyjazdu po przejęciu są przekazywane do kupującego po otrzymaniu.

Meble
Wszystkie meble i wyposażenie w apartamentach jest wliczone w cenę, z wyjątkiem prywatnych obrazów na ścianach.
Meble w prywatnym domu nie są wliczone w cenę.

Inwentaryzacja
Ręczniki, pościel, naczynia zapasowe, części zamienne i inne rzeczy przeznaczone do działalności jest włączona.
Pralka, panele słoneczne, akumulatory, generatory i inne przedmioty związane z działalnością gospodarczą są uwzględnione.
wliczone. Samochody nie są uwzględnione.


Hotel, Mountain Pueblo, Umeblowane, Wyposażona kuchnia, Parking: Prywatne, Basen: Prywatne, Ogród: Prywatne, Oblicze: Zachód
Widoki: Jezioro, Góry, Otwarte widoki, Panoramiczny, Przyjemny, Otoczenie.
Cechy Automatyczny system nawadniania, Wbudowany grill, Dziedziniec, Zadaszony taras, Podwójne szyby, Łatwe w utrzymaniu ogrody, Centralne ogrzewanie elektryczne, Łazienka, Wyposażone szafy, Ogrzewanie podłogowe, Drzewa owocowe, Pełna charakteru, Dobry potencjał wynajmu, Dobry dostęp do drogi, Idealny dla miłośników wsi, Duży schowek, Pralnia, Dojrzały ogród, Otwarty kominek, Możliwość rozszerzenia, Odnowiony, Taras na dachu, Styl rustykalny, Energia słoneczna, Sought After Area, Stajnia, Pomieszczenie gospodarcze, Depozyt wodny, Palnik na drewno, Podłogi drewniane.

Prezentacja biznesowa

Koncepcja

Zakwaterowanie

Apartamenty typu studio dla 2 osób z:
1) Sypialnia z podwójnym łóżkiem (queen size/king size) lub dwoma łóżkami pojedynczymi. Wszystkie łóżka mają wymiary północnoeuropejskie (200 cm długości).
Europejskiej (200 cm długości). Możliwość spania 3 osoby na rozkładanej sofie. Sofa
(apartamenty na piętrze) lub fotel (apartamenty na parterze).
2) Kuchnia z 4 palnikami, lodówką i sztućcami/obsługą dla 4 osób. Miejsce do siedzenia dla
2 osób wewnątrz i dla 2 osób na zewnątrz (na tarasie).
3) Łazienka z wnęką prysznicową, toaletą, umywalką i drewnianymi meblami.
4) Duży taras (15-20 m2) przed wszystkimi apartamentami z drewnianym stołem/krzesłami, leżakami do relaksu i widokiem na Guadal.
krzesłami i widokiem na jezioro Guadalhorce.

Unikalne pozycje sprzedaży
1) Wspaniałe panoramiczne widoki na jezioro z wszystkich tarasów apartamentów.
2) Kompletna cisza w zacisznym otoczeniu przyrody, bez domu w zasięgu wzroku.
3) Jedyne zakwaterowanie przed sektorami wspinaczkowymi Desplomilandia.

Grupy docelowe
1) Młode pary bez dzieci na romantyczne/aktywnościowe/zwiedzanie wakacje
2) Pary w średnim wieku podróżujące bez dzieci na wakacje z aktywnością / zwiedzanie
3) Miłośnicy wspinaczki skalnej

Unika się rodzin z dziećmi, aby stworzyć optymalne warunki urlopowe dla par bez dzieci (spokój).
bez dzieci (spokój). Ponadto miejsce jest nieodpowiednie dla dzieci.

Działania
1) Piesze wędrówki/spacery: W pobliskim parku naturalnym, jak również w dziewiczej przyrodzie wokół
Jeziora są nieograniczone możliwości dla pieszych. Istnieją oznaczone trasy, jak również wiele
dróg bez ruchu kołowego.
2) Wspinaczka skałkowa: Teren wspinaczkowy Deplomilandia znajduje się w odległości zaledwie 200 metrów. I jeden z
najlepszych obszarów wspinaczkowych w Europie,
3) Kajakarstwo: Kajaki i rowery wodne/pedały można wypożyczyć przy jeziorach.
4) Kolarstwo/rowery: Mnóstwo małych i krętych górskich dróg z ograniczonym ruchem w okolicy dla
kolarstwo drogowe. I wiele dróg/ścieżek w górach dla kolarstwa górskiego.
5) Pływanie / kąpiel: 150 metrów do dużego jeziora (12 km długości, 600 metrów szerokości) do pływania
i z łatwym dostępem.
6) Strzelanie z łuku, quady, jazda konna, rappelling, speleologia i wiele innych możliwych
aktywności w pobliżu.

Budynki
1) Budynek mieszkalny (w 3 kondygnacjach) o powierzchni 380 m2. Odrestaurowany w latach 2007 - 2016.
2) Budynek gospodarczy (w 1 kondygnacji) o powierzchni 30 m2.
3) Budynek prywatnej rezydencji (w 2 kondygnacjach) o powierzchni 170 m2. Odrestaurowany w 2009 i 2017 roku. Prywatny basen.
4) Ruina o powierzchni zabudowy 180 m2.

Instalacje
Wszystkie instalacje zostały wykonane w latach 2007 - 2017. W budynkach nie było istniejących instalacji
w budynkach, co oznacza, że w ogóle nie ma starych instalacji.
1) Energia elektryczna: Kompletny system solarny z 16 panelami fotowoltaicznymi, 24 akumulatorami, 4
sterowniki solarne oraz wysokiej jakości inwerter firmy STUDER (12V DC - 220V AC). Instalacje wykonane
przez certyfikowanego elektryka. Dostępna dokumentacja.
2) Woda: Zasilanie sieciowe. Wszystkie instalacje wykonane przez certyfikowanego hydraulika. Dostępna dokumentacja.
3) Kanalizacja: Instalacja do recyklingu biologicznego oczyszczająca ścieki. Wszystkie instalacje wykonane przez uprawnionego
hydraulika. Dostępna dokumentacja.
4) Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie zasilane gazem propan (z nowo zainstalowanego podziemnego
depozyt). 3 z apartamentów mają ogrzewanie podłogowe i wszystkie 6 mają podgrzewane wieszaki na ręczniki.
Ponadto istnieje 8 przenośnych grzejników gazowych i 2 kominki.
5) Pożar: 20 gaśnic rozmieszczonych i prawidłowo podpisanych we wszystkich wymaganych miejscach.
6) Podjazd dla wózków inwalidzkich, światła awaryjne i wszystkie inne wymogi prawne na miejscu.
7) W pełni wyposażony apartament przystosowany dla osób na wózkach inwalidzkich, zgodny z przepisami.
Działka
50.000 m2 ziemi (5 hektarów) położony w naturalnym otoczeniu z gruntów rządowych wokół niego. Zarówno
Zarówno ziemia rządowa, jak i nasza ziemia jest dziko rosnąca i stanowi część naturalnego otoczenia pomiędzy górami i jeziorem.
górami a jeziorem. Nie ma domu w zasięgu wzroku - i nie ma ryzyka, że jakiekolwiek domy są budowane.
Działka zawiera:
1) 3 gaje migdałowe (ponad 100 organicznych trójek migdałowych)
2) Szeroki wybór innych drzew (w tym drzew owocowych)
3) Parking dla 8 samochodów
4) Pole jazdy konnej i ogrodzenia
5) Wspólny obszar z drewnianymi leżakami
6) Frontowe patio z ziołami, różami i innymi roślinami
7) Wewnętrzne patio z drzewami owocowymi, winoroślą i wawrzynem.

Rozporządzenie
Obszar ten jest chroniony przyrodniczo, co oznacza, że w zasięgu wzroku nie pojawią się żadne budynki, z wyjątkiem
pola namiotowego, które jest planowane po drugiej stronie jeziora, ale nie jest budowane. Budowa jest
Dlatego też budowa jest ograniczona do istniejących budynków, które na szczęście mają duży potencjał. Gmina
Antequera obniżyła klasyfikację działki, co oznacza, że pozwolenia mogą być teraz łatwiejsze do uzyskania.

Potencjał
1) Budynek mieszkalny składa się z 6 apartamentów, z których każdy jest przygotowany do podziału
na 2 apartamenty (ściany działowe istnieją, 2 oddzielne obwody elektryczne, 2 drzwi wejściowe,
oddzielny taras). Dzięki rozbudowie budynku (w ramach wybudowanego obszaru na działce)
działce) z budynku mieszkalnego można by zrobić 12 mieszkań.
2) Ruina ma powierzchnię zabudowy 180 m2 w ramach wybudowanej powierzchni na działce. To
Oznacza to, że potencjalnie może tu powstać nowy budynek.

Instalacje
Wszystkie instalacje zostały wykonane w latach 2007 - 2017. W budynkach nie było istniejących instalacji
budynkach, co oznacza, że w ogóle nie ma starych instalacji.
1) Energia elektryczna: Kompletny system solarny z 16 panelami fotowoltaicznymi, 24 akumulatorami, 4
sterowniki solarne oraz wysokiej jakości inwerter firmy STUDER (12V DC - 220V AC). Instalacje wykonane
przez certyfikowanego elektryka. Dostępna dokumentacja.
2) Woda: Zasilanie sieciowe. Wszystkie instalacje wykonane przez certyfikowanego hydraulika. Dostępna dokumentacja.
3) Kanalizacja: Instalacja do recyklingu biologicznego oczyszczająca ścieki. Wszystkie instalacje wykonane przez uprawnionego
hydraulika. Dostępna dokumentacja.
4) Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie zasilane gazem propan (z nowo zainstalowanego podziemnego
depozyt). 3 z apartamentów mają ogrzewanie podłogowe i wszystkie 6 mają podgrzewane wieszaki na ręczniki.
Ponadto istnieje 8 przenośnych grzejników gazowych i 2 kominki.
5) Pożar: 20 gaśnic rozmieszczonych i prawidłowo podpisanych we wszystkich wymaganych miejscach.
6) Podjazd dla wózków inwalidzkich, światła awaryjne i wszystkie inne wymogi prawne na miejscu.
7) W pełni wyposażony apartament przystosowany dla osób na wózkach inwalidzkich, zgodny z przepisami.
Działka
50.000 m2 ziemi (5 hektarów) położony w naturalnym otoczeniu z gruntów rządowych wokół niego. Zarówno
Zarówno ziemia rządowa, jak i nasza ziemia jest dziko rosnąca i stanowi część naturalnego otoczenia pomiędzy górami i jeziorem.
górami a jeziorem. Nie ma domu w zasięgu wzroku - i nie ma ryzyka, że jakiekolwiek domy są budowane.
Działka zawiera:
1) 3 gaje migdałowe (ponad 100 organicznych trójek migdałowych)
2) Szeroki wybór innych drzew (w tym drzew owocowych)
3) Parking dla 8 samochodów
4) Pole jazdy konnej i ogrodzenia
5) Wspólny obszar z drewnianymi leżakami
6) Frontowe patio z ziołami, różami i innymi roślinami
7) Wewnętrzne patio z drzewami owocowymi, winoroślą i wawrzynem.

Rozporządzenie
Obszar ten jest chroniony przyrodniczo, co oznacza, że w zasięgu wzroku nie pojawią się żadne budynki, z wyjątkiem
pola namiotowego, które jest planowane po drugiej stronie jeziora, ale nie jest budowane. Budowa jest
Dlatego też budowa jest ograniczona do istniejących budynków, które na szczęście mają duży potencjał. Gmina
Antequera obniżyła klasyfikację działki, co oznacza, że pozwolenia mogą być teraz łatwiejsze do uzyskania.

Potencjał
1) Budynek mieszkalny składa się z 6 apartamentów, z których każdy jest przygotowany do podziału
na 2 apartamenty (ściany działowe istnieją, 2 oddzielne obwody elektryczne, 2 drzwi wejściowe,
oddzielny taras). Dzięki rozbudowie budynku (w ramach wybudowanego obszaru na działce)
działce) z budynku mieszkalnego można by zrobić 12 mieszkań.
2) Ruina ma powierzchnię zabudowy 180 m2 w ramach wybudowanej powierzchni na działce. To
Oznacza to, że potencjalnie może tu powstać nowy budynek.

Istniejące rezerwacje
Warunkiem sprzedaży jest respektowanie przez kupującego istniejących rezerwacji, tak aby wszystkie zaplanowane pobyty mogły się odbyć.
pobyty mogą się odbyć. Wszystkie depozyty pozostają u sprzedającego. Reszta płatności za rezerwacje z datą przyjazdu
z datą przyjazdu po przejęciu są przekazywane kupującemu po ich otrzymaniu.

Meble
Wszystkie meble i wyposażenie w apartamentach jest wliczone w cenę, z wyjątkiem prywatnych obrazów na ścianach.
Meble w prywatnym domu nie są wliczone w cenę.

Inwentaryzacja
Ręczniki, pościel, naczynia zapasowe, części zamienne i inne rzeczy przeznaczone do działalności gospodarczej jest włączone.
Pralka, panele słoneczne, akumulatory, generatory i inne przedmioty związane z działalnością gospodarczą są uwzględnione.
wliczone. Samochody nie są wliczone.

Udogodnienia

• Air Conditioning Hot/Cold
• Almond trees
• Automatic Irrigation System
• Barbecue
• Barbecue House
• Built to High Standards
• Close to river
• Country
• Country Property
• Courtyard
• Covered Terrace
• Curtains
• Easy Renting
• Electricity
• Excellent Condition
• Floor Heating
• Fridge
• Fruit Trees
• Full of Character
• Garden and Pool View
• Garden Apartment
• Good Rental Potential
• Green Zones
• Grill
• Guest Apartment
• Guest House
• Heating
• Ideal Family Home
• Ideal for Country Lovers
• Independent Apartment
• Interior Courtyard
• International TV
• Private Area
• Private pool
• Quality Residence
• Quiet Location
• Renovated
• Rustic Bathroom
• Rustic Style
• Vegetable Garden